Saint-Germain-des-Prés – A deux pas de le Place de Furstemberg

75006 Paris. Appartement d’exception de 129 m², traversant sur rue et cour arborée.

Il est des adresses qui se murmurent plus qu’elles ne se dévoilent. À quelques pas de la confidentielle place de Furstemberg, au cœur de Saint-Germain-des-Prés, cet appartement de 129 m² occupe le premier étage d’un élégant immeuble du XVIIIᵉ siècle.

Passé le seuil, une charmante cour arborée annonce la quiétude des lieux. Un remarquable escalier en pierre, orné de sa rampe classée, invite ensuite à pénétrer dans l’histoire.

Traversant et lumineux, l’appartement déploie ses volumes sous une hauteur de plafond de 3,20 m. Il s’organise autour d’une entrée, d’un salon, d’une salle à manger ouverte sur la cuisine, de toilettes invités, de deux grandes chambres disposant chacune de sa salle de bains attenante, ainsi que d’une buanderie.

Ici, chaque matériau a été choisi avec exigence. La pierre de Bourgogne dialogue avec le parquet Versailles, tandis que les poutres apparentes, minutieusement restaurées, révèlent leurs polychromies d’origine. La cuisine en noyer, parfaitement équipée, est quant à elle coiffée d’un plan de travail en quartzite. Entièrement climatisé et doté d’un système d’adoucissement de l’eau BWT, l’appartement offre un confort à la hauteur de son adresse.

Patrimoine préservé et rénové avec le plus grand soin, ce bien rare conjugue avec raffinement l’âme de l’ancien et l’art de vivre contemporain.

Projet d’ascenseur validé par la copropriété.

Informations pratiques :

Charges de copropriété : 500 €/trimestre, soit 2 000 €/an
Une cave
Chauffage individuel électrique
Copropriété de 91 lots
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,1 % TTC maximum, inclus dans le prix de vente affiché

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr