75116 Passy / Trocadéro

Au cœur du village de Passy et proche du Trocadéro, dans un square renommé et paisible.
Bel immeuble 1930 signé Pol Abraham, au troisième étage accessible par ascenseur, un élégant appartement familial et de réception. Lumineux et calme, rénové avec goût et bénéficiant de magnifiques volumes avec plus de 3m10 de hauteur sous plafond. Traversant et principalement exposé Sud ouest, il se compose ainsi :

Une grande double réception de 65 m² avec un balcon qui borde la salle à manger et le salon donnant directement accès à une cuisine indépendante équipée et aménagée avec goût. La partie privative est composée de trois chambres (17 m2 et 11 m2) dont une master (23 m2) avec sa salle de bains et douche, une toilette et ses deux dressings. Un bureau (21m2) ou une quatrième chambre possible. Une seconde salle de bains avec un espace buanderie. Une toilette séparée. L’appartement rénové par un architecte, en très bon état général dispose de nombreux rangements et placards. Sectorisation Saint-Louis de Gonzague, Saint-Jean de Passy, La Tour, Métro Passy 50 mètres et Nombreux commerces à proximité.
Gardienne dans l’immeuble et accès par digicode et interphone. Possibilité d'acquérir un box dans l'immeuble en sus du prix.

Surface carrez : 203,11 m²
Balcon : 5,03 m²
Cave : 9,83 m2
Box : 21 m2

Charges mensuelles : 920 €/mois incluant le chauffage collectif
Taxe foncière : 2 680 €/an.
Copropriété environ 12 lots principaux et aucune procédure en cours.

Mandat 0278. Honoraires d’agence 2,72% TTC maximum à la charge de l’acquéreur inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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