Réf. 86278605
3 pièces
2 chambres
1 290 000 €
75005 Paris. Nous vous proposons à la vente en exclusivité un bien rare sur le marché. Idéalement situé dans le quartier de la Sorbonne, à proximité immédiate des écoles, des transports, des commerces, de la Seine et de la célèbre Cathédrale Notre-Dame-de-Paris. Au cœur du quartier Latin, dans une rue chargée d’histoire, entre la place Maubert-Mutualité et Notre-Dame. L’appartement se trouve sur une charmante petite place, régulièrement choisie comme décor de tournage. L’image même de Paris.
Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de bon standing datant de 1850. Cet appartement de caractère offre une surface de 71,53 m² (69,07 m² loi Carrez).
Il se compose d’une belle entrée avec rangements, d’un double séjour baigné de lumière avec cheminée, offrant une vue totalement dégagée et arborée avec vue partielle sur Notre-Dame, d’une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, de deux chambres, de nombreux placards, d’une salle d’eau et de toilettes indépendants.
À noter : situé dans un immeuble d’angle, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses trois expositions : Nord-Est, Sud-Est et Ouest.
Atouts : sa localisation exceptionnelle, directement sur une place pleine de charme, dans un cadre historique unique. Gardien dans l'immeuble, vue monument, plan optimal, plusieurs expositions, très lumineux. À deux pas des quais de Seine et de Notre-Dame, et à quelques minutes à pied des lignes de métro et du RER. Le quartier offre également une belle sélection de commerces de qualité, un marché alimentaire 3 fois par semaine, d’espaces verts, de parc et de nombreux restaurants. Le bien est sectorisé collège Henri-IV et se trouve à proximité de la Sorbonne.
Transports à proximité : métro Maubert-Mutualité (Ligne 10) à 140 m, RER B & C Saint-Michel Notre-Dame à 360 m.
Charges générales de copropriété : 1 594 € / trimestre
Chauffage radiateur et eau chaude collectifs inclus dans les charges
DPE consommation : 484 kWh/m²/an (Classe G)
DPE émissions : 153 kg CO₂/m²/an (Classe G)
Copropriété de 19 lots.
Honoraires à la charge de l’acquéreur : forfait de 10 000 € maximum, inclus dans le prix de vente affiché. Mandat de vente EXCLUSIF n°0376.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr.
Pas d'informations disponibles
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