Secteur Val de Seine

92130 - Issy-les-Moulineaux – Nous vous proposons à la vente, au sein d’un bel immeuble moderne de 2017, pratiquement au dernier étage (accès par double ascenseurs), cet appartement contemporain de 104 m² Loi Carrez, comprenant 3 chambres. Il dispose d’une terrasse de 20 m² exposée plein sud, offrant une très belle vue dégagée sur l’île Saint-Germain et la Seine.

Il comprend : une entrée desservant un double salon de 35 m2 donnant sur une belle terrasse avec vue dégagée, une cuisine séparée parfaitement équipée, une suite parentale avec salle de douche, toilettes et dressing, une salle de bains, et deux chambres dont une avec accès à la terrasse. Inclus dans le prix : une place de parking avec chargeur individuel pour véhicule électrique et une grande cave complètent ce bien.

À savoir : immeuble récent construit en 2017, chauffage (par convecteurs) et eau chaude collectifs inclus dans les charges. Système de chauffage urbain économique.

Atouts : cet appartement est lumineux, dispose d'une belle terrasse, d’un système domotique pour la gestion de la lumière et du chauffage. Il est idéalement situé, face à l’île Saint-Germain, à quelques minutes à pied du RER, avec tous les commerces, restaurants, parcs, stades, salle de sport, etc. Un parking avec chargeur et une cave dans l'immeuble.

Transports à proximité : RER C station Issy – Val de Seine (à 3 stations de Champs de Mars), Tramway T2 Jacques-Henri Lartigue.

Charges générales de copropriété : 1 290 € / trim
Chauffage et eau chaude collectifs
DPE consommation : 62,9 kWh ep/m².an (Classe B)
DPE émissions : 12,3 kg eqCO₂/m².an (Classe C)
Copropriété de 64 lots.

Honoraires charge acquéreur 5 % TTC maximum, inclus dans le prix de vente affiché. Mandat de vente N°0374.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr.

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