Canal Saint-Martin - Beaurepaire

75010 Paris. Nous vous proposons à la vente cet appartement de caractère d'une superficie de 146m2 carrez entièrement rénové en 2024.

Situé au 4eme étage par ascenseur d'un magnifique immeuble Haussmannien de grand standing, il jouit d'une belle luminosité avec ses nombreuses fenêtres sur et une exposition double exposition Sud et Est.

Il se compose d'une entrée/bureau, un séjour, une salle à manger/cuisine, de trois chambres spacieuses avec chacune sa propre salle de bains et/ou salle d'eau, trois toilettes dont un indépendant, une buanderie et un local technique.

Le plan modulable laisse aux futurs propriétaires plusieurs possibilités d'aménagement de l'espace.
Possibilité également de créer deux appartements, accessibles respectivement par deux élégantes cages d'escalier avec ascenseur (disponibilité d'arrivées d'eau et d'évacuation de part et d'autre de l'appartement).
Hauteur sous plafond 2m85, parquet en point de Hongrie, cheminées en marbre, fenêtres dans le style d'origine en double vitrage.
Une cave complète ce bien.
Immeuble sécurisé avec gardienne. Possibilité de garer son vélo dans la cour.

Idéalement situé, à 1 minute à pieds du Canal Saint-Martin avec ses restaurants et commerces. Bornes de charge pour véhicules électriques à proximité immédiate.
Proche écoles et transports :
Métro République (lignes 3, 5, 8, 9,11)

Honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix de vente affiché. Mandat de vente N°0341.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [https://georisques.gouv.fr](https://georisques.gouv.fr).

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