Off Market - Victor-Hugo

75016 Paris. Nous vous proposons à la vente en OFF MARKET et en Exclusivité. Avenue Victor Hugo à proximité de la place et du métro.

Au sein d'un immeuble de grand standing construit en 2000 avec jardin. Un appartement sans vis à vis de 65,54 m2 loi carrez, il se situe au 7eme étage avec ascenseur.

Il se compose d’une entrée, d’un grand salon lumineux avec baie vitrée ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée sur le ciel ou le jardin, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, de WC séparés, d’une salle de bains, ainsi que d’une grande chambre avec baie vitrée donnant également sur un balcon avec une belle vue dégagée. Une cave complète ce bien.

L’appartement est en très bon état, marbre dans l’entrée et le salon, parquet clair dans le couloir et la chambre. Excellent plan, aucune place perdue.

Atouts : Cet appartement est idéalement situé place Victor Hugo au pied du métro avec tous les commerces, les restaurants, proche de l’étoile, du Trocadéro et du bois de Boulogne à 5mn à pied.

Cette copropriété de grand standing se compose de deux immeubles, l'un avenue Victor-Hugo, l'autre rue Léonard de Vinci et d'un jardin privatif agréable. Elle est entièrement sécurisée et dispose d'un gardien.

Transports à proximité : Métro Victor-Hugo (Ligne 2)

Charges générale de copropriété : 1700 € / Trimestre
Chauffage individuel électrique et eau chaude collective
DPE consommation : 234 kWh ep/m2.an (Classe D)
DPE Emission : 16 kg eqCO2/m2.an (Classe C)
Copropriété de 26 lots d'habitation (58 lots sur 2 immeubles)
Honoraires charge acquéreur 4,35% ttc maximum inclus dans le prix de vente affiché.
Mandat de vente N°0369.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr.

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