75017 - Batignolles / Condamine

Nous vous proposons en exclusivité ce charmant appartement de 4 pièces, d’une superficie privative de 57,63 m², situé au 1er étage d’un bel immeuble ancien (sans ascenseur), au calme absolu sur une cour dégagée et arborée.

Entièrement refait à neuf, cet appartement séduit dès l’entrée par ses prestations haut de gamme et son agencement optimisé.
Il se compose d’une entrée ouvrant sur une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, aux finitions soignées, d’un salon lumineux, de deux chambres dont une idéale en bureau ou chambre d’enfant, de deux salles de douche modernes, ainsi que d’un WC séparé.

Traversant et bénéficiant d’une double exposition Sud/Ouest, l’appartement est lumineux tout au long de la journée. De nombreux rangements intégrés viennent compléter ce bien, offrant un confort de vie optimal.
Le calme de la cour arborée, allié au charme de l’ancien, en fait un lieu de vie chaleureux et apaisant.

Situé dans un emplacement très recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports, au sein d’une copropriété bien entretenue avec gardien, cet appartement représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

Informations complémentaires :
• Charges générales de copropriété : 467€/trimestre
• Chauffage individuel électrique basse température
• Copropriété de 78 lots – aucune procédure en cours
• Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4% TTC maximum inclus dans le prix affiché
• Mandat de vente n°0394

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr