75001 - Saint-Germain-l'Auxerrois / Square de la tour Saint-Jacques

RARE - Idéalement situé en plein centre de Paris dans un quartier historique et recherché face à l'île de la cité et aux croisements des quartiers prisés des Halles et du Marais, nous vous proposons un très bel appartement de 143,16m² avec balcons en parfait état, au 3ème étage par ascenseur d'un immeuble ancien.

cet appartement se compose comme suit : une entrée avec placard donnant sur une cuisine ouverte contemporaine équipée et aménagée avec goût, un double salon/salle à manger de (55m²) avec 4 grandes fenêtres apportant une très jolie lumière et une vue dégagée imprenable sur la tour saint-Jacques, 3 chambres (15m², 15m² et 13,50m²), deux salles de bains avec chacune leurs toilettes dont une avec un coin buanderie, l'appartement dispose d'une toilettes d'invités à l'entrée. Nombreux rangements et placards, travaux de qualités avec des matériaux de premier choix.

Style de l'ancien avec un très beau parquet et des moulures, belle hauteur sous plafond, plan optimal avec de beaux volumes, très lumineux exposition Sud-Est. Les Parties communes sont en bon état général, le ravalement de la façade et des parties communes sont récent.

Charges générale de copropriété : 1300€/Trimestre
Chauffage et eau chaude individuel au Gaz, DPE: (D)&(D)
Copropriété de 26 lot(s), pas de procédure en cours
Honoraires charge acquéreur : 4% ttc
Mandat de vente N°0360

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr