Au cœur du Marais

75004 – Nous vous proposons, au cœur du Marais historique, rue Vieille-du-Temple, l’une des adresses les plus recherchées de la rive droite.

Derrière une façade du XVIIᵉ siècle, dans une copropriété datant de 1660 parfaitement entretenue, ce duplex de 75 m² loi Carrez vous fait vivre le Paris d’exception au quotidien. Ici, tout se fait à pied : les galeries et boutiques de créateurs, les cafés et terrasses animés, la rue des Rosiers, la place des Vosges, le musée Picasso ou encore les quais de Seine sont à quelques minutes.

Situé au premier étage sans ascenseur, l’appartement en duplex offre un salon avec cuisine ouverte, trois chambres, deux salles d’eau, deux toilettes et de beaux volumes : une configuration rare dans ce secteur.

Au premier niveau, le salon et sa cuisine ouverte, véritable cœur de vie, sont complétés par une chambre avec salle de douche et toilettes. Un escalier mène à l’étage, où un coin bureau dessert deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. De nombreux rangements et placards complètent l’ensemble.
Une organisation pensée pour la vie de famille comme pour l’accueil, chaque niveau gardant son indépendance.

En option : une place de parking dans l’immeuble, en sus du prix, un atout rare en plein Marais.

Informations complémentaires :

Annexe : possibilité d’un parking
Charges de copropriété : 320 €/mois – chauffage individuel électrique
Taxe foncière 2026 : 1 799 €
Copropriété : 144 lots – aucune procédure en cours
Honoraires : 4,5 % TTC à la charge de l’acquéreur (inclus dans le prix affiché)
Mandat de vente : n° 0416

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr