Réf. 84624898
6 pièces
4 chambres
162.68 m²
2 590 000 €
Idéalement situé au cœur du très recherché VIIᵉ arrondissement, dans le quartier résidentiel du Gros-Caillou, à proximité immédiate de la rue Cler et de ses commerces, restaurants et cafés de renom, cet appartement de standing développe une superficie privative de 162,68 m², prolongée par trois balcons totalisant 10 m², au 2ᵉ étage d’un immeuble moderne de bon standing avec ascenseur.
L’appartement bénéficie d’un agencement optimisé et fonctionnel. L’entrée distribue une vaste pièce de réception de plus de 40 m², offrant de beaux volumes et une excellente luminosité grâce à de larges ouvertures. Une salle à manger attenante prolonge harmonieusement l’espace de vie et communique avec une cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée.
l'Espace nuit, distinct et parfaitement au calme sur cour dégagée et arborée, se compose de quatre chambres aux proportions confortables dont une master avec son dressing et sa salle de bains avec toilettes. Il comprend également deux salles de douches, ainsi qu’un toilette séparé. De nombreux rangements intégrés et placards sur mesure complètent l’ensemble, garantissant une organisation optimale des espaces.
Traversant et particulièrement lumineux, cet appartement séduit par la qualité de sa rénovation réalisée avec des matériaux haut de gamme, son parquet, ses larges fenêtres, offrant un cadre de vie à la fois élégant et familial, dans un environnement calme et privilégié.
Un emplacement de parking au sein de l’immeuble ainsi qu’une cave en sous-sol complètent ce bien rare sur le secteur.
Informations complémentaires :
• Superficie privative : 162,68 m²
• Extérieurs : 3 balcons – 9,56 m² au total
• Étage : 2ᵉ étage avec ascenseur
• Annexes : 1 cave + 1 emplacement de parking dans l’immeuble
• Charges de copropriété : 700 € / mois (chauffage CPCU)
• DPE : C / C
• Honoraires : 3,00 % TTC à la charge de l’acquéreur
• Mandat de vente : n°0396
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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