Secteur Trudaine / Maubeuge

75009 Paris – Exclusivité. À deux pas de l’avenue Trudaine, au sein d’un immeuble moderne de 1966 avec ascenseur et gardien.

Découvrez cet appartement de 42 m² loi Carrez, situé au 4ᵉ étage.
L’appartement se compose d’une entrée desservant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte. Grâce à ses grandes fenêtres et à son exposition sud-est, l’espace bénéficie d’une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée. Il comprend également une chambre indépendante, une salle de bains avec espace buanderie, des toilettes séparées ainsi que de nombreux rangements intégrés. Une cave en sous-sol complète ce bien.

L’appartement bénéficie d’un bon diagnostic de performance énergétique, classé D, ainsi que de fenêtres en double vitrage. Des travaux de rafraîchissement sont toutefois à prévoir, offrant l’opportunité de repenser l’agencement et les prestations selon les envies et les besoins de son futur propriétaire.

Le quartier Trudaine–Maubeuge est particulièrement recherché pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité, ses espaces verts et sa situation privilégiée entre Montmartre, la Gare du Nord et les Grands Boulevards. La station de métro Anvers (ligne 2) se trouve à seulement quelques minutes à pied.

Informations complémentaires
Bon DPE : D
Charges de copropriété : 220 € par trimestre
Chauffage et eau chaude collectifs inclus dans les charges
Double vitrage dans toutes les pièces

Honoraires à la charge de l’acquéreur : 3,86 % TTC maximum, inclus dans le prix de vente affiché.
Mandat exclusif de vente n°0408.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr

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