Vente Maison de ville Paris 17ème
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Vente Maison de ville
Paris 17ème

Réf. 86118571

8 pièces

3 chambres

226.87 m²

1 930 000 €

Informations complémentaires

Maison avec jardin

1 930 000 €

75017 Paris. Située dans un quartier résidentiel paisible du 17e arrondissement, non loin du Square des Épinettes, entre les stations de métro Guy Môquet et Porte de Saint-Ouen, cette maison individuelle de 226,87 m² (loi Carrez) + 50 m² de jardin, construite en 1986, se niche dans un environnement calme, entourée de villas et à proximité de plusieurs parcs.

La maison, accessible directement depuis la rue, dispose de deux accès. Elle comprend également une place de parking privative extérieure à l’intérieur de la propriété. Un ascenseur dessert tous les étages.

Rez-de-chaussée : Une entrée avec dressing, une buanderie avec WC, ainsi qu’un ascenseur desservant les étages. Une cuisine américaine ouverte sur un petit patio communique avec l’espace salle à manger. Le vaste séjour de 50 m², lumineux grâce à sa grande baie vitrée et sa façade entièrement vitrée exposée plein sud, bénéficie d’une belle hauteur sous plafond. Il s’ouvre sur un jardin paysagé d’environ 50 m² et dispose d’un second accès sur rue.

Sous-sol : Accessible depuis le séjour par un escalier, il comprend un grand cellier ainsi qu'une pièce de stockage.

1er étage : Une grande mezzanine aménagé en bureau et avec cheminée surplombe le salon. Ce niveau dispose également d’une chambre avec placards, salle d’eau, lavabo et WC séparés avec lave-mains.

2e étage : Une chambre avec placards et salle de douche, ainsi qu’une suite parentale composée d’un dressing, d’une salle de bains complète (baignoire + douche), de WC indépendants et d’un grand balcon.

À noter : Les toitures ont été refaites en 2015. Possibilité d’aménager un toit-terrasse (sans accès actuellement). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour valoriser pleinement le potentiel de cette maison atypique et lumineuse.

Chauffage individuel électrique
Climatisation dans 2 chambres (dont la suite parentale)
Maison individuelle sans copropriété
Honoraires charge acquéreur : 5 % TTC maximum inclus dans le prix de vente affiché.
Mandat de vente exclusif n°0377

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sommaire

  • Référence 86118571
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 226.87 m²
  • Surface totale 226.87 m²
  • Type de chauffage Convecteur, Cheminée
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • Exposition Sud

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Cellier 13 m²
  • 1 Stock / Réserve 11 m²
  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Buanderie 7 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Cuisine américaine 12 m²
  • 1 Séjour 49 m²
  • 1 Patio 6 m²
  • 1 Bureau 21 m²
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Dégagement 14 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Dressing 6 m²
  • 1 Salle de bains 16 m²
  • 1 Chambre de maître 23 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Ascenseur
  • Alarme
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Porte blindée

Mentions légales

  • 1 838 095 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 91 905 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 226 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 3560€ ~ 4860€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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