Secteur résidentiel

92600 Asnières. Nous vous proposons à la vente en exclusivité, dans un environnement résidentiel recherché d’Asnières-sur-Seine, à proximité immédiate des commerces de quartier et des transports (gare SNCF d’Asnières - ligne J vers Saint-Lazare, métro ligne 13 Gabriel Péri), ce duplex développe un véritable esprit maison en ville.

Surface totale exploitable : 149,64 m²
78,30 m² Loi Carrez
71,34 m² hors Carrez (niveau inférieur aménageable)
Terrasse : 13,34 m²
Jardin privatif : 76,20 m²

Le niveau principal accueille aujourd’hui les espaces de réception : salon, salle à manger, cuisine, chambre, salle de bains, dressing et WC. Appartement traversant, lumineux, bénéficiant de fenêtres récemment remplacées en double vitrage battant.

En rez-de-jardin, de vastes volumes actuellement utilisés en ateliers et espaces annexes offrent un potentiel remarquable : création possible de deux chambres supplémentaires, d’une suite parentale ou d’un espace indépendant avec salle d’eau.

Le jardin exposé Sud-Ouest, accessible également depuis l'élégant escalier art déco de la terrasse, constitue un véritable prolongement naturel des pièces de vie.

Une cave dans l'immeuble et un box fermé à une minute à pied complètent l’ensemble.

Les atouts:

• Proximité immédiate de la gare (1 min à pied)

• Configuration évolutive

• Volumes rares sur le secteur

• Exposition idéale

• Esprit maison avec extérieur

• Potentiel patrimonial fort

Une opportunité rare, destinée aux acquéreurs sensibles aux biens à transformer et à valoriser.

Chauffage collectif au gaz.

Honoraires charge acquéreur : 5 % TTC maximum inclus dans le prix de vente affiché.
Mandat de vente exclusif n°0395.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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