Neuilly-sur-seine. Rare duplex avec grand jardin privatif

92200 Neuilly-sur-seine. Nous vous proposons à la vente en exclusivité ce bien exceptionnel situé au cœur d’un quartier résidentiel recherché de Neuilly-sur-Seine, ce somptueux duplex en rez-de-jardin sans aucun vis-à-vis offre un cadre de vie d’exception, à deux pas du Bois de Boulogne, des établissements scolaires de renom, des commerces élégants de Neuilly et des transports reliant rapidement Paris et La Défense.

Un extérieur rare : 700 m² de jardin privé

Derrière une clôture sécurisée se dévoile un jardin paysager de plain-pied, véritable havre de paix exposé sud-ouest, baigné de lumière tout au long de la journée. Un green de golf privé, plusieurs espaces de détente et un coin terrasse idéal pour les repas d’été prolongent parfaitement le raffinement des intérieurs.

Niveau principal : volumes, lumière et élégance

Dès l’entrée, un hall majestueux au sol en marbre donne le ton.
Il ouvre sur une grande pièce de réception / séjour, salle à manger et coin télévision magnifiée par 6 larges baies vitrées donnant directement sur le jardin. La cuisine Boffi entièrement équipée, dotée d’appareils d’exception La Cornue, s’ouvre sur une vaste terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours. À ce niveau se trouve également une suite invités, avec terrasse et jardin privatif et sa salle de bains en marbre.

Étage supérieur : espace parental et chambres lumineuses

Un escalier en marbre somptueux mène à l’étage, où se déploient :
– Deux chambres spacieuses, chacune donnant accès à un large balcon-terrasse,
– Une salle de bains en marbre, équipée d’une baignoire et d’une douche,
– Une buanderie entièrement équipée avec des appareils Miele,
– Une suite parental d’exception baignée de lumière tout au long de la journée donnant sur le grand balcon-terrasse d'une superficie de 64m2 , comprenant :
• un grand dressing sur mesure,
• une salle de bains majestueuse entièrement conçue en marbre d'exception avec douche-hammam, baignoire, toilettes.

Prestations haut de gamme et sécurité.
Le duplex bénéficie d’un niveau d’équipement rare :
– Chauffage au sol,
– Domotique complète,
– Volets roulants électriques,
– Clôture sécurisée,
– Système d’alarme.

4 box fermés et sécurisés - 3 caves complètent ce bien.

Le bien en parfait état conçu uniquement avec des matériaux d'exception (marbre, parquet, électroménager, sanitaires) est vendu entièrement équipé avec le mobilier haut de gamme (canapés et tables en marbre dessinées sur-mesure pour l'appartement).
Un emplacement privilégié à Neuilly dans un environnement très calme sans nuisance sonore.

Le bien est idéalement situé à proximité immédiate :

– Bois de Boulogne, Parc de la Folie Saint-James, Jardin d’Acclimatation
– Écoles et lycées réputés : Sainte-Marie, Saint-Dominique, Collège et Lycée Pasteur, École Bleue, École américaine Marymount International School.
Commerces haut de gamme, boutiques de l’avenue Charles-de-Gaulle, l'hôpital américain,
– Transports : Métro ligne 1 (Pont de Neuilly / Les Sablons), nombreuses lignes de bus, accès rapide à La Défense et Paris 16.

Honoraires charge acquéreur : 3 % TTC maximum inclus dans le prix de vente affiché. Mandat de vente n°0389

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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