Proche Place des Victoires

75001 Paris. Au cœur du 1ᵉʳ arrondissement, à deux pas de la place des Victoires, du Palais Royal et du quartier vivant de Montorgueil, nous vous proposons ce duplex traversant est/ouest au charme d'une véritable maison parisienne. Entièrement refait avec des matériaux et des prestations de qualité, il allie élégance, lumière et confort.

Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur, il se déploie sur deux niveaux.

Premier niveau au 3e étage : l'espace nuit
Une entrée avec placards ouvre sur deux chambres :

une première chambre avec sa salle de douche privative ; une seconde chambre, donnant sur la rue, également dotée d'une salle de douche attenante et un petit coin bureau. Nombreux placards et rangements.

Deux toilettes dont 1 séparé ainsi qu'un coin buanderie parfaitement intégré complètent ce niveau.

Niveau supérieur : l'espace de vie
Un vaste séjour aux beaux volumes, baigné de lumière grâce à sa double exposition, accueille les moments de réception et de détente. Il est accompagné d'une cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée.

Les plus: Une pièce au 4ᵉ étage, pouvant faire office de bureau indépendant ; un grand cagibi sur le palier ; un espace de rangement façon petit grenier;
une cave.

Duplex entièrement climatisé.

Une belle opportunité de s'installer dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale, au calme d'un intérieur lumineux et soigné.

Surfaces : 80 m² Carrez / 95 m² au sol
Charges de copropriété : 120 €/mois
DPE : 315 kWhEP/m².an (D) & 12 kg CO2/m².an (D)
Copropriété de 30 lot(s)
Honoraires charge acquéreur : 3,8% ttc maximum inclus dans le prix de vente affiché.
Mandat de vente N°0414

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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