75003 Haut-Marais / Notre dame de Nazareth

Situé au cœur du très prisé 3ᵉ arrondissement de Paris , dans le haut-Marais et à deux pas de la place de la République, nous vous proposons ce duplex de 168,98 m² (loi Carrez) qui prend place aux 1er et 2e étages d’un immeuble ancien construit en 1850 accessible par ascenseur.

Dès l’entrée, le premier niveau dévoile un agencement familial parfaitement optimisé : une entrée accueillante, des toilettes séparées, trois chambres ainsi qu’une salle de bains avec toilettes.

À l’étage supérieur, les volumes impressionnent immédiatement. Un vaste salon lumineux, sublimé par une remarquable hauteur sous plafond de 4 mètres, offre un espace de vie à la fois chaleureux et spectaculaire. Une grande cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, complète cet étage et enfin Une suite parentale avec salle de bains et toilettes vient parfaire cet espace.

Ce bien unique, rare sur le marché, séduit par son charme authentique, son calme absolu et son fort potentiel. Niché dans le quartier premium du Haut-Marais, il constitue une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de biens de caractère au cœur de Paris.

Informations complémentaires :

• Surface : 168,98 m² Loi Carrez, 4 chambres, 2 salles de bains, 3 toilettes.
• Étage : Duplex au 1er et 2e étage par ascenseur
• Charges de copropriété : 1249€ / trimestre (chauffage et eau individuel au gaz)
• Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur (inclus dans le prix affiché)
• Mandat de vente : n°0401

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr