Réf. 86455438
3 pièces
1 chambre
55.19 m²
655 000 €
75007 Paris – Rue Cognacq-Jay – Exclusivité - Nous proposons à la vente, au sein d'un immeuble de grand standing des années 30, un bel appartement de 55,19 m² (loi Carrez), au style loft, situé en rez-de-chaussée d’un immeuble de prestige avec concierge, dans une rue calme et prisée du 7ᵉ arrondissement.
Ce bien de charme bénéficie d’une belle hauteur sous plafond (un peu plus de 3 m) et se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d’un WC séparé, d’une spacieuse pièce à vivre de 27 m² avec cheminée donnant sur rue (un espace végétalisé se trouve entre les fenêtres et le trottoir avec peu de passage), d'une chambre avec placards, et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne. Une grande cave complète ce bien.
Concierge dans l'immeuble. Les parties communes ont été entièrement rénovées avec des matériaux nobles et sont équipées de caméras.
Une belle adresse dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate de commerces de qualité, des quais de Seine et des transports (métro Alma-Marceau ligne 9 / Metro Invalides Ligne 8 & 13 / RER C Pont de l'Alma).
Diagnostic DPE : D
Charges générale de copropriété : 514 € / Trim.
Chauffage collectif (gaz de ville) inclus dans les charges.
Eau chaude ballon électrique individuel.
Honoraires charge acquéreur : un forfait de 5000 € ttc maximum inclus dans le prix de vente affiché.
Mandat Exclusif de vente N°0398
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr
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