Rue Cognacq jay / Pont de l'Alma

75007 Paris – Exclusivité – Rue Cognacq-Jay, dans une rue calme, idéalement située entre la rue de l’Université et le quai d’Orsay (quai de Seine), nous vous proposons à la vente, au sein d’un immeuble de grand standing des années 1930, un bel appartement de 55,19 m² (loi Carrez), au style loft.

Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble de prestige avec concierge, ce bien de charme bénéficie d’une belle hauteur sous plafond (un peu plus de 3 m). Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’un WC séparé, d’une spacieuse pièce de vie de 27 m² avec cheminée donnant sur rue (un espace végétalisé entretenu se trouve entre les fenêtres et le trottoir, avec peu de passage), d’une chambre avec placards, ainsi que d’une salle d’eau avec douche à l’italienne. Une grande cave complète ce bien.

L’immeuble dispose d’un service de conciergerie. Les parties communes ont été entièrement rénovées avec des matériaux nobles et sont équipées de caméras.

Une belle adresse dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate de commerces de qualité, des quais de Seine et des transports (métro Alma-Marceau – ligne 9 / métro Invalides – lignes 8 et 13 / RER C – Pont de l’Alma).

Bon Diagnostic DPE : D
Charges générales de copropriété : 514 € / trimestre
Chauffage collectif (gaz de ville) inclus dans les charges.
Eau chaude par ballon électrique individuel.

Honoraires à la charge de l’acquéreur : forfait de 5 000 € TTC maximum, inclus dans le prix de vente affiché.
Mandat exclusif de vente n°0398

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr